Die NEUE HEIMAT TIROL errichtete in Schwaz in der  Dr. Walter-Waizer-Straße eine neue Wohnanlage. Nach nur 19 Monaten Bauzeit konnte das Projekt fertiggestellt und an die neuen Bewohner übergeben werden.

Zusammen mit  mahore architekten wurde der Neubau über fünf Geschoße sowie einer Tiefgarage mit 38 Stellplätzen geplant.

Funktionalität Der Neubau der Wohnanlage in der Karwendelstraße in Schwaz umfasst 18 Wohneinheiten und eine L-förmige Tiefgarage mit insgesamt 38 Stellplätzen, welche sich ost– und südseitig um das bestehende Wohngebäude situiert.

Über ein kompaktes zentrales Stiegenhaus mit Lift werden je nach Geschoß bis zu 4 Wohnungen erschlossen.

Der Zugang zum Haupteingang führt über eine einläufige Treppe bzw. barrierefreie Rampenanlage an der Nordseite des Wohngebäudes und erschließt das Erdgeschoßniveau, welches ein halbes Geschoß über dem angrenzenden Gelände liegt.

Durch die punktförmige und freie Anordnung des Baukörpers werden Wohnräume an den Gebäudeecken angeordnet, welche sich überwiegend zu zwei Himmelsrichtungen hin orientieren. Die abgeschrägte Westfassade in den obersten Geschossen sorgt für optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche bezogen auf die gesetzlichen Mindestabstände. Attraktive Außenbereiche mit Spielplatzflächen und einer Kunstinstallation sorgen für hohe Aufenthaltsqualität im Freien.

Fassade Eine hochwärmedämmende Fassade in Kombination mit einer kompakten Gebäudeform lassen minimierte Betriebskosten für den Bewohner erwarten. Ein homogener Übergang der Putzfassade zum Blechdach im Westen sorgt für ein monolithisches Erscheinungsbild des Baukörpers. Großzügige Balkone und Öffnungen sowie eine differenzierte Ausformulierungen der Fensterumrahmungen erzeugen einen abwechslungsreichen Charakter des Gebäudes.

Nachhaltiges Energiekonzept Alle Wohnungen verfügen über versetzte Balkone sowie eine serienmäßige Komfortlüftung und Fußbodenheizung. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe. Zusätzlich wird am Dach eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinflächen installiert.

Fotos: schafferer – StefaniePraxmarer